Двоповерховий будинок 236 м² на ділянці 9 соток із власним виходом до озера, басейном та дизайнерським ремонтом у Підгірцях  (№ 22-452-453)

Адреса: Підгірці, Обухівський, Київська

Опис

Ексклюзивна пропозиція на ринку заміської нерухомості - один із трьох унікальних будинків, що мають власний прямий вихід до великого, прекрасного та чистого озера.
Сучасний, теплий котедж розташований у 15 хвилинах від Києва (відстань до найближчого міста - до 15 км) по найменш завантаженій Новообухівській трасі.

Статус об'єкта та конструктивні характеристики:
Стан: Об'єкт знаходиться на стадії будівництва та дизайнерського оздоблення, що дозволяє завершити фінальні штрихи під індивідуальні запити майбутнього власника.
Параметри: Загальна площа становить 236 м², поверховість - 2 поверхи, кількість кімнат - 5.
Матеріали: Стіни з високоефективним зовнішнім утепленням базальтовою ватою, тип покрівлі - якісна бітумна черепиця.
Стелі та вікна: Висота стелі варіюється від 3.2 м до 2.9 м. Встановлено преміальні панорамні алюмінієві вікна, які забезпечують максимум природного світла та краєвиди, якими хочеться ділитися.
Інклюзивність: Реалізовано вхід у рівень з вулицею та облаштовано зручний пандус довжиною до 2,4 м.

Внутрішнє оздоблення, меблювання та техніка:
Ремонт: Авторський проект із дизайнерським внутрішнім та зовнішнім оздобленням. Якість для нас - це не просто правило, а звичка.
Санвузли: 2 і більше комфортних санвузли, повністю укомплектовані ванною та душовою кабіною.
Комплектація: Будинок повністю комплектується корпусними та м'якими меблями, а також усім необхідним обладнанням.
Побутова техніка: У вартість входить повний набір преміальної техніки: посудомийна машина, сушильна машина, холодильник, варильна панель, мікрохвильова піч, духова шафа, плита та пральна машина.
Клімат та затишок: Системи кондиціонування повітря, підігрів підлоги (тепла водяна підлога) та справжній дров'яний камін для затишних вечорів.
Мультимедіа: Підключено швидкісний інтернет (оптоволокно до 1 Гбіт/с), Wi-Fi та телевізор.

Комунікації та інженерні рішення:
Усі системи повністю готові, підключені та входять у вартість будинку без жодних додаткових платежів:
Електрика: Потужність від 13 до 20 кВт (380 В).
Енергонезалежність: До кожного будинку індивідуально встановлюється автономний дизельний генератор потужністю 6,5 кВт.
Опалення: Власна котельня та надійний електрокотел.
Газифікація: Магістральний газ підключено!
Водопостачання: Централізоване, чиста артеріальна вода зі свердловини.
Каналізація: Екологічний, повністю автономний біо-септик.
Додатково: Зручний вивіз відходів та під'їзна асфальтована дорога до самого будинку.

Ділянка, благоустрій та зони відпочинку:
Територія: Приватна ділянка площею 9 соток з огорожею.
Озеленення: Повністю облаштований рулонний газон, автоматична система автополиву та периметральне висаджування зелених насаджень з туя/бірючина. Передбачено місце під особистий сад і город.
Додаткові споруди: На території розташований власний відкритий басейн, простора тераса, підсобні приміщення та капітальний господарчий блок. За бажанням клієнта можливе додаткове створення альтанки, гаража чи теплиці.
Паркування: Закритий навіс для авто з можливістю встановлення індивідуальної зарядної станції для електромобіля та автоматичні ворота.

Безпека та сервіс містечка:
Ваш спокій та приватність знаходяться під цілодобовим людським та технологічним контролем на закритій території котеджного містечка «Озерний». Тут функціонує система відеоспостереження 24/7 без втручання в особисте життя мешканців, цілодобові пости охорони на в'їзді та озброєна група швидкого реагування. Усі побутові турботи (від стрижки газонів і прибирання до допомоги з домашніми улюбленцями) бере на себе професійна обслуговуюча компанія.

Дозвілля, інфраструктура та ландшафт:
Рекреаційні зони: Окрім власного виходу до води, на території діє затишний дитячий майданчик із м’яким безпечним покриттям, спортивний майданчик, пляжна зона, ресторан із терасою, BBQ-зона та місцеве кафе з кавою to-go.
Оточення (до 1 км): Мальовничі краєвиди «Київських Карпат», густий ліс, пагорби та система чистих озер.
У доступності: Школа, дитячий садок, центр міста, зупинка транспорту, супермаркет, ТРЦ, ринок, магазини, кіоски, аптека, лікарня, поліклініка, пошта, банкомат та бювет.
У 5 хвилинах на авто: Аутлет-містечко «Мануфактура», великий «Мегамаркет», сучасні фітнес-клуби, готелі та тенісні корти. До Одеської траси — всього 7 хвилин їзди.

Умови придбання:
Доступна гнучка розстрочка напряму від нас як від забудовника - абсолютно без участі банків, прихованих комісій та відсотків, із формуванням комфортного для вас графіка платежів.
Будинок передається власнику з повним пакетом документів.

Об'єкт на карті